So sánh dự án Aqua City với các dự án khác của Novaland Group

Novaland là tập đoàn BĐS lớn thứ 2 Việt Nam sau Vingroup, đơn vị này sở hữu nhiều dự án bất động sản tầm cỡ được đánh giá rất cao. Trong đó, Aqua City đang thu hút được lượng khách hàng lớn nhất và được xem là dự án quy mô hàng đầu của nước ta.

Để giúp mọi người hiểu hơn, trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ so sánh Aqua City Biên Hòa và một số dự án mà Novaland xây dựng (Novaworld Phan Thiết, Victoria Village) để mọi người cùng tham khảo và đánh giá.

1. Về vị trí và quy mô dự án

Về vị trí cả Aqua City và 2 dự án còn lại được đặt ở những vị trí khác nhau. Tuy nhiên tất cả đều là những vị trí đắc địa nhất tại vừng đó.

  • Aqua City nằm tại vùng đất “Vàng” của Phường Hưng Long, Biên Hòa với tổng quy mô lên đến 1800 hecta.

Aqua City nằm tại vùng đất vàng của Biên Hòa Đồng Nai

- Victoria Village tọa lại tại vị trí đắc địa nhất quận 2 TP HCM với 4 mặt tiền là đường lớn. Tổng xây dựng 1044 căn hộ.

- Novaworld Phan Thiết nằm cạnh bờ biển Phan Thiết với 7km đường bờ biển và gần 1000 hecta quỹ đất để xây dựng căn hộ vác các tiện ích xanh.

2. Loại hình căn hộ

Mỗi một dự án Novaland sẽ đầu tư theo các loại hình căn hộ riêng để phù hợp với không gian, địa điểm. Nhờ vậy mà bất ký dự án nào của đơn vị này cũng đều thu hút được lượng khách hàng rất lớn.

  • Aqua City Biên Hòa: Được đầu tư theo 4 loại hình căn hộ như: Biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà phố và Shophouse được rải đều theo 6 phân khu khác nhau như: The Suite, The Elite, The Grand Villa, The Valencia, the River Park và the Stella.

Đầu tư đa dạng loại hình căn hộ để tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng

- Victoria Village đầu tư theo 2 loại hình căn hộ đó chính là nhà phố và căn hộ chung cư.

- Dự án navaworld Phan Thiết đầu tư 1 loại hình duy nhất đó chính là biệt thự.

3. Đối tượng khách hàng hướng đến

Mỗi định hướng khách hàng của chủ đầu tư khi xây dựng các dự án này đều khác nhau, cụ thể như:

- Aqua City: Mặc dù có đa dạng loại hình căn hộ nhưng  đối tượng khách hàng mà dự án này hướng đến đều là nhóm khách hàng Vip:

  • Nhóm thượng lưu, thu nhập khủng: Biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
  • Nhóm khách hàng thu nhập khá: Nhà phố, biệt thự liền kề.
  • Nhóm khách hàng doanh nhân: Shophouse.

- Dự án Victoria Village mặc dù là nhà phố và chung cư ở vị trí đắt đỏ nhưng đối tượng khách hàng mà dự án này hướng đến đó chính là nhóm khách hàng có thu nhập trung bình trở lên. Bởi với địa ốc TP HCM một căn hộ 3 tỷ tại vị trí đắc địa không được xem là quá đắt.

- Dự án Novaworld Phan Thiết thì đối tượng khách hàng khá đa dạng. Từ những người thu nhập trung bình đến những người thu nhập khủng.

4. Giá bán căn hộ

Mỗi dự án đều mang những định hướng, những loại hình căn hộ và nằm tại vị trí khác nhau nên có giá khác nhau. Nhưng nhìn chung, cả 3 đều giá khá cao so với những loại hình căn hộ của những dự án khác. Tuy nhiên, do sở hữu nhiều ưu thế nên vẫn thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm. Giá bán các căn hộ cụ thể như:

Giá bán căn hộ ở Aqua City từ 6 tỷ trở lên

- Dự án Aqua City: Tùy thuộc vào loại hình căn hộ là Biệt thự song lập, đơn lập, nhà phố, hay shophouse mà có giá từ 6 tỷ đồng trở lên. Mức giá của biệt thự song lập đang dự kiến khoảng 26 tỷ đồng.

- Dự án Victoria Village là những căn hộ chung cư, nhà phố, với vị trí đắc địa nhất TP HCM nên đang có giá khoảng 60 triệu/m2. Như vậy, số căn hộ bố trí từ 1 - 3 phòng ngủ của dự án này sẽ khoảng từ 3 tỷ đến 6 tỷ/căn.

- Dự án Novaworld Phan Thiết là loại hình biệt thự ven biển Phan Thiết, mức giá đang được bán tại đây khoảng từ 3,2 tỷ đến 7 tỷ/căn.

Từ những yếu tố mà chúng tôi đưa ra để so sánh, có thể thấy được tất cả những dự án của Novaland đều được đầu tư rất kỹ lưỡng. Tuy nhiên xét về mọi mặt thì Aqua City vẫn là dự án mang tính vĩ mô, xứng đáng là khu đô thị  vệ tinh đầu tiên của nước ta. Đây sẽ là một tiếng vang lớn cho Novaland cũng như toàn ngành BĐS sau khi dự án này bàn giao vào năm 2023.